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【萨省指南】苏州小草:初到加拿大,安个新家需要多少钱?

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bmw 发表于 2017-6-1 08:32:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
苏州小草:初到加拿大,安个新家需要多少钱?

加元今天的汇率是5.0465
这不,刚报道过了,萨屯二三年前登陆的小伙伴们都哭晕在厕所里了。

就算占了个汇率的大便宜,还是得精打细算。
今天,就让咱们一起来算一算这一笔帐。

其实,算帐的标准是真心挺难的,因为100个人有100种不同的要求。首先你得想清楚,究竟是以经济节约、价格性价比优先的,还是以生活质量优先的?

这里,我给大家算的,仅是在考虑到确保环境安全、生活便利、卫生整洁的前提,尽量以性价比优先作为预算基准。
如果各位需要更好生活质量的,尽管往上翻倍即可。



租房:
首当其冲,必须最先解决租房问题。哪怕是临时落脚,也要找个窝先住下来,再慢慢另行计划。

首先,你得明确搞清楚自己的需求:到底是短期租房,还是长期租房的?



合租的费用:

如果是合租,楼上房间一般是450-550加元/月。楼下房间是380-450加元/月。
一家三口1000加元二个房间,在萨省能够租到楼上、地段非常便利(比如离学校近超市近)、全新装修、设施很全的合用公共设施的房间。

主卧室每个月的租金大概是550-650。
萨省市中心的房子大多数比较老,一个独栋的HOUSE最多只有一个主卧室有内卫,并且只有30%甚至更少比例主卧室内的卫生间含洗澡。
在北美,24小时室内暖气或空调,一年四季室内都穿单衣,所以每天都需要洗澡,内卫含不含洗澡一定要问清楚。

合租的优点:
价格超值这个不用说了吧。加上水电气网各种费用,一定是合租最合算。

家具全包,免去你刚登陆就必须买家具等大件之烦恼。出租房一般配备床、书桌、台灯、(床头柜)、衣柜(壁橱居多)。简单生活足够用了。

所有水电气网全包,夏天有24小时中央空调,冬天有24小时暖气。
就算有坏习惯的你24小时常明灯或者24小时开着电脑各种电器设备也没有任何额外开支。
不少房东还包含无限制中国和香港国际长途(I-TALKBB)。

合租的缺点:
只有你的卧室是你的私人空间。
养宠物、开PARTY....你得获得房东允许。一切喧闹、大油烟、长时间占着公共空间、任何有可能影响其他室友的活动,最好不能有,当然了,你能搞得定是另当别论。
你得有心理准备你的室友也许有各种你想不到的怪癖,比如半夜里打游戏跟人语聊开心的唱歌等等等等。
TIPS:床的尺寸
北美的床都是英式计量单位,最大的床尺寸是KING,大概2米宽,出租房几乎看不到。你就别指望一家三口挤这一张大床了。
用的最普遍的床尺寸是QUEEN和DOUBLE,QUEEN SIZE的床尺寸是1.53米宽,DOUBLE SIZE(也称FULL SIZE)尺寸的床尺寸是1.35米宽。
普通正常的房间只能放得下一张床,房东会根据空间的大小,选择放这二种规格的床。如果是二个人合住一个房间,至少得有DOUBLE SIZE才够。

如果房间面积太小,会放TWIN、SINGLE等尺寸的床,这二个尺寸用的不多,记不准确了,大概是TWIN是1米左右宽,SINGLE是80CM左右宽。



单租二室一厅:

二室一厅指的是除了二个卧室以外,还有独立使用的出入口,独立使用的厨房、卫生间、餐厅、洗衣房等公共设施。
一般这样的房型,在独立HOUSE比较少。一般在公寓比较常见。

租金:如果水电气网等费用全包,楼上的二室一厅,大概是1100-1200加元/月左右。楼下的二室一厅,大概是900-1000加元/月。
如果是不含费用的,楼上二室一厅,大概是800-1000,楼下800左右(公寓一层是半地下)。

优点是显著的,不用说了。私密性强,生活质量高。
讲一下缺点吧:
1、有可能不提供家具。
如果不提供家具,你又非得要租,那你只能先掏钱去买家具了。租的房子,如果你打算以后买房后搬过去,那你可以考虑买新家具。
如果只是过渡一下,建议还是买旧家具吧,以后再当二手家具转卖掉。
在加拿大,搬家人工也是不便宜的。随便找人搬个床,价格是30-50刀。
2、水电气网电话的费用,必须自理。
部分公寓包含水费或电费,租房前必须问清楚。全家水电大概200,燃气200,网络80,电话30,加起来一个月大概500加元。
3、租约至少半年,更多的是一年起签。
这是一种很大的压力和负担,不管你是准备安定后买房还是准备换房的。
4、木头房子,隔音很差。
如果是合租,大家都在同一个HOUSE里,并且,熟悉了大家都客客气气经常打招呼,有了矛盾也相对容易协商,隔壁敲个房门就见到人了!
而上下楼层是别的住户,跟你完全没有关系,如果对方不是跟你作息时间太合拍,又恰恰是活跃家庭,那你就惨了!要么天天忍下去,多准备点安眠药神马的,要么你就去CITY告他们吧,遇上不地道的邻居,有你心烦的!

整层租赁:
如果家庭人员比较多,可以考虑租HOUSE的整层,这样的房源,在萨省比较多,3个卧室的HOUSE,MAIN FLOOR跟BASEMENT完全隔离,分门出入,独用所有公共设施。
费用全包价:楼上整套为1500加元/月左右,楼下整套为1200加元/月。
TIPS:停车位和电源
如果你打算买车,一定要跟房东问清楚有没有免费车位提供。
不但需要有停车位,车位附近,还必须有电源。因为萨省冬天气温低于-20度时,车子必须插电保暖,否则,第二天你的车就发动不了了!
当然了,新电瓶除外!

租房需要的费用算出来了,一家三口,二个房间,最低的费用是900左右一个月,一年10800加元。
如果是租房这一项上,第一年,三口之家预算准备15000加元。四口之家预算2万加元。

因篇幅限制,买车、买房、生活日用....各种其它费用开支,敬请待续。

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